Manchmal beginnt ein erfolgreicher Immobilienverkauf nicht mit einer Anfrage über das Internet. Nicht mit einer E-Mail. Und auch nicht mit einem geplanten Beratungsgespräch.
Manchmal beginnt alles mit einer zufälligen Begegnung am Gartenzaun.
Genau so begann die Geschichte dieses Bungalows im Wurpweg in Nordenham-Blexen. Und nur wenige Tage später lagen bereits mehrere Kaufzusagen für das Haus vor.
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Bei dem Haus handelte es sich um einen gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1979 mit rund 119 Quadratmetern Wohnfläche. Insgesamt standen etwa 154 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasste rund 520 Quadratmeter.
Verkaufsfakten:
07
520 m²
08
Barrierefreies ebenerdiges Wohnen, großes Potenzial
09
4,5
10
11
7 Tage mit mehreren Kaufzusagen
12
Erfolgreich verkauft, voller Angebotspreis
Weitere Merkmale: Modernisiertes Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC, Gasheizung (2023 erneuert), Garage, zusätzliche Stellplätze, Glasfaseranschluss, pflegeleichter Garten, Nähe zum Deich, Lage: Sackgasse / Wendehammer nahe Deich
EXPOSÈ & OBJEKTVIDEO
WEITERE IMPRESSIONEN
Das Video und die Fotografie sorgten für eine hohe Nachfrage:
Nach der Veröffentlichung am Freitag entwickelte sich schnell eine hohe Nachfrage. Die Kombination aus professioneller Immobilienfotografie, hochwertigem Exposé und der Videopräsentation sorgte dafür, dass sich zahlreiche Kaufinteressenten für das Haus meldeten. Viele Anfragen bedeuten nicht automatisch viele Besichtigungen. Ich führte deshalb eine genaue Vorqualifizierung der Kaufinteressenten durch:
Wer sucht tatsächlich einen Bungalow?
Für wen ist ebenerdiges Wohnen relevant?
Passt die Lage in Blexen?
Ist die Finanzierung realistisch?
Entspricht das Haus den Vorstellungen des Interessenten?
Erst nach dieser Auswahl wurden Besichtigungstermine vergeben.
VERKAUF
IN WENIGEN
TAGEN
Dieser Verkauf zeigt für mich sehr deutlich, wie wichtig Vorbereitung und Geschwindigkeit beim Immobilienverkauf sein können.
-
Natürlich muss ein Exposé hochwertig sein.
-
Natürlich müssen Immobilienfotos professionell erstelltwerden.
-
Natürlich muss ein Video die richtigen Emotionen transportieren.
Aber gleichzeitig darf ein Verkaufsprozess nicht unnötig kompliziert werden. Wenn alle Unterlagen vorliegen, die Vermarktungsstrategie klar ist und die Immobilie professionell vorbereitet werden kann, dann heißt es für mich: Umsetzen.
Genau das ist bei diesem Bungalow in Blexen passiert.
DER VERKAUFSPROZESS
1) Montag: Eine zufällige Begegnung in Blexen
An einem Montag führte ich Besichtigungen bei einer anderen Immobilie im Mittelweg in Nordenham durch. Zwischen zwei Besichtigungsterminen nutzte ich eine freie Lücke und verteilte in der umliegenden Nachbarschaft Gutscheine für eine professionelle Immobilienbewertung.
Dabei traf ich auf eine sehr nette Dame, die gerade ihren Garten pflegte. Sie bedankte sich für den Gutschein und fragte mich, ob ich auch Immobilienbewertungen in Blexen durchführen würde. Meine Antwort war natürlich: Ja.
Was zu diesem Zeitpunkt noch niemand ahnen konnte: Nur wenige Tage später würde ihr Haus bereits professionell vermarktet werden.
2) Mittwoch: Immobilienbewertung und direkter Maklerauftrag
Zwei Tage später, an einem Mittwoch, trafen wir uns im Wurpweg 27 in Nordenham-Blexen. Mein erster Auftrag war zunächst die professionelle Wertermittlung der Immobilie. Ich besichtigte das Haus, analysierte die Lage, den Zustand, die Ausstattung und die für den Verkauf relevante Zielgruppe.
Noch während dieses Termins entstand das Vertrauen für den nächsten Schritt. Die Eigentümer entschieden sich dazu, mich direkt mit dem Verkauf ihres Hauses zu beauftragen. Und weil an diesem Mittwoch die Sonne über Blexen schien, wollte ich keine Zeit verlieren.
3) Wenige Stunden später begann bereits die Vermarktungsvorbereitung
Für mich war klar: Wenn die Bedingungen für hochwertige Immobilienfotos stimmen, sollten wir diese Gelegenheit direkt nutzen. Nur wenige Stunden nach der Auftragserteilung kehrte ich deshalb zum Haus zurück. Die Immobilie
wurde vollständig fotografiert. Die Außenaufnahmen entstanden bei guten Lichtverhältnissen. Der gepflegte Garten wurde in Szene gesetzt.
Auch der helle Wohn- und Essbereich mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Blick ins Grüne konnte optimal präsentiert werden. Damit begann nur wenige Stunden nach der Immobilienbewertung bereits die professionelle Vermarktungsvorbereitung.
4) Freitag: Das Haus in Blexen geht online
Zwei Tage später war die Vermarktung fertig vorbereitet. Das Exposé war erstellt. Die Immobilienfotos waren aufbereitet. Das Video war produziert. Die Portalinserate waren vorbereitet. Am Freitag ging der Bungalow im Wurpweg in Blexen online.
Zwischen dem ersten Gespräch im Garten und dem vollständigen Vermarktungsstart lagen damit nur wenige Tage. Doch Geschwindigkeit allein war nicht mein Ziel. Mir war wichtig, eine zügige und gleichzeitig sichere Transaktion zum bestmöglichen Preis für die Eigentümer zu erreichen.
Sie möchten ein Haus in Blexen oder allgemein in Nordenham kaufen oder verkaufen?
DER IMMOBILIENMARKT IN BLEXEN (NORDENHAM)
Drei starke Gründe sprechen für das Wohnen in Blexen, einem nördlichen Stadtteil von Nordenham:
Direkte Lage am Wasser.
Blexen liegt unmittelbar an der Wesermündung. Der Weserstrand und die Nähe zur Nordsee bieten einen hohen Freizeitwert und einen direkten Zugang zur Natur.
Gute Fährverbindung.
Die Weserfähre verbindet Blexen direkt mit Bremerhaven. Das ermöglicht kurze Wege zu Pendlern und Ausflugszielen auf der anderen Flussseite.
Ruhe und Dorfgemeinschaft.
Blexen hat einen ruhigen, dörflichen Charakter. Es bietet eine starke Dorfgemeinschaft und ist ideal für alle, die abseits der Großstadt leben möchten.
Weitere Infos zu Blexen und zur Region Nordenham:
Erfolgreich verkauft
in Blexen (Nordenham)
Von der zufälligen Begegnung im Garten bis zu mehreren Kaufzusagen verging nur eine sehr kurze Zeit. Für mich ist diese Geschichte deshalb ein besonderes Beispiel dafür, wie aus einem unverbindlichen Immobilienbewertungsgutschein innerhalb weniger Tage ein erfolgreicher Hausverkauf entstehen kann.
Die Eigentümer erhielten eine professionelle Wertermittlung. Sie entschieden sich für die Zusammenarbeit mit mir als Immobilienmakler. Das Haus wurde innerhalb kürzester Zeit fotografiert, gefilmt und professionell aufbereitet. Und nur wenige Tage nach dem Vermarktungsstart konnten sie zwischen mehreren Käufern auswählen. Am Ende wurde der Bungalow zum vollen Angebotspreis verkauft.
Manchmal sind es die ungeplanten Begegnungen, aus denen die schönsten Immobiliengeschichten entstehen. Als ich an diesem Montag Immobilienbewertungsgutscheine in Blexen verteilte, wusste ich noch nicht, dass ich wenige Tage später einen neuen Maklerauftrag erhalten würde.
Genau dieser Auftrag zeigt, was möglich ist, wenn professionelle Vorbereitung, hochwertige Immobilienfotografie, Videomarketing und eine gezielte Auswahl von Kaufinteressenten ineinandergreifen. Von der ersten Begegnung bis zu mehreren Kaufzusagen in nur wenigen Tagen. Erfolgreich verkauft zum vollen Angebotspreis in Nordenham-Blexen.
Ihr Dorian Harmdierks
Adresse
Ringstr. 5
26935 Stadland
E-Mail-Adresse
Phone
+49 (0) 174 388 1960
Social Media
