> Einfamilienhaus
> Baujahr: 1968
> Wohnfläche: 115 m²
> Grundstück: 863 m²
HAUS ERFOLGREICH VERKAUFT IN ABBEHAUSEN
Ein Haus mit Weitblick und außergewöhnlicher Nachfrage. Ein Verkauf, der in Abbehausen (Ahnering) für ordentlich Gesprächsstoff sorgte.
Angebotspreis: 149.000 €
Manche Immobilien verkaufen sich gut. Andere sorgen für Aufmerksamkeit. Dieses Einfamilienhaus im Ahnering in Nordenham-Abbehausen gehörte definitiv
zur zweiten Kategorie. Bereits kurz nach Veröffentlichung zeigte sich,
dass diese Immobilie etwas Besonderes war.
Die Nachfrage war außergewöhnlich hoch. Innerhalb
kurzer Zeit lagen zahlreiche Kaufzusagen vor, sodass die Eigentümer
gemeinsam mit mir entschieden, das Haus im Bieterverfahren zu verkaufen.
DAS ERGEBNIS:
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Der Verkaufspreis lag deutlich über dem ursprünglichen Angebotspreis von 149.000 Euro.
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Ein Ergebnis, das die Eigentümer positiv überraschte.
Verkaufsfakten:
Weitere Highlights:
Vollkeller, Garage und Carport, bis zu vier Stellplätze, Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich, großes Grundstück mit freiem Blick
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Noch mehr Impressionen
WARUM
DIESES HAUS
SO BEGEHRT WAR
RUHE & WEITBLICK
Wer die Lage kennt, versteht die hohe Nachfrage sofort:
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Das Haus befindet sich im Ahnering in Abbehausen, einer der beliebtesten Wohnlagen in Nordenham und der Region.
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Besonders beeindruckend war der freie Blick über die umliegenden Weiden. Von vielen Bereichen des Grundstücks aus reicht der Blick bis weit über die Felder hinaus.
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An klaren Abenden lassen sich hier wunderschöne Sonnenuntergänge beobachten.
Genau diese Kombination aus Ruhe, Weitblick und naturnahem Wohnen ist in Nordenham-Abbehausen äußerst selten.
... und so lief der Verkauf ab:
1) Aufgrund der hohen Nachfrage wurde die Immobilie über ein Bieterverfahren angeboten
Bereits kurz nach Beginn der Vermarktung zeigte sich die enorme Nachfrage. Mehrere Interessenten wollten das Haus erwerben. Die Anzahl der Kaufzusagen war so hoch, dass die Immobilie in ein Bieterverfahren überführt wurde. Für die Eigentümer bedeutete das:
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Nicht nur ein schneller Verkauf.
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Sondern auch ein Verkaufsergebnis deutlich oberhalb des ursprünglichen Angebotspreises.
Ein Ergebnis, das ohne professionelle Vermarktung, hochwertige Präsentation und die richtige Preisstrategie kaum erreichbar gewesen wäre.
2) Als der Höchstbietende
absagen musste
Doch genau hier zeigt sich, warum erfolgreiche Immobilienvermittlung mehr bedeutet als eine hohe
Nachfrage zu erzeugen. Der zunächst ausgewählte Höchstbietende konnte die Immobilie im weiteren Verlauf unerwartet doch nicht erwerben.
Für viele Verkäufer wäre dies ein Rückschlag gewesen. In diesem Fall jedoch nicht.
Denn durch die intensive Vermarktung und die bereits aufgebaute Nachfrage war genügend Interesse vorhanden, um unmittelbar eine zweite Vermarktungsrunde zu starten.
3) Vier weitere Kaufzusagen in der zweiten Runde
Auch die zweite Vermarktungsphase verlief erfolgreich. Erneut gingen mehrere Kaufzusagen ein. Insgesamt lagen den Eigentümern vier weitere ernsthafte Kaufangebote vor. Gemeinsam analysierten wir die Interessenten nicht nur hinsichtlich des Kaufpreises, sondern auch hinsichtlich ihrer Finanzierungsstärke und Transaktionssicherheit.
Dadurch konnten die Eigentümer am Ende den Käufer auswählen, der sowohl wirtschaftlich als auch organisatorisch die höchste Sicherheit bot.
WARUM DIE
LAGE SO BELIEBT WAR
Der Ahnering gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen in Abbehausen. Besonders geschätzt werden:
Die ruhige Wohnlage
Der Ahnering liegt weit weg von Durchgangsverkehr und Hektik. Wer hier wohnt, kommt wirklich zur Ruhe – und genau das schätzen Familien und Paare in Nordenham-Abbehausen seit Jahren.
Gewachsene Nachbarschaft mit echtem Charakter
Im Ahnering kennt man sich. Die Nachbarschaft ist familiär, gepflegt und seit Generationen gewachsen. Das spürt man sofort beim ersten Besuch.
Großzügige Grundstücke
Grundstücke wie diese gibt es in Nordenham kaum noch. Im Ahnering findet man echte Fläche mit Tiefe, Privatsphäre und genug Platz für Garten, Garage und eigene Ideen.
Freie Sicht über Wiesen und Felder
Was den Ahnering wirklich besonders macht, ist der Blick. Kein Haus versperrt die Aussicht, keine Bebauung rückt auf das Grundstück. Stattdessen schaut man direkt über die Weiden und Felder rund um Abbehausen.
Nähe zu Nordenham
Die Lage täuscht: Obwohl es hier ruhig und ländlich ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Infrastruktur von Nordenham in wenigen Minuten erreichbar.
Natur und Erreichbarkeit in einer seltenen Kombination
Naturnahes Wohnen in Abbehausen und trotzdem gut angebunden sein. Genau diese Kombination suchen viele und finden sie selten. Im Ahnering ist beides möglich.
Fazit Hausverkauf
in Abbehausen-Nordenham
Dieser Verkauf zeigt eindrucksvoll, wie wichtig eine professionelle Verkaufsstrategie ist. Die Immobilie erzielte nicht nur
einen Preis oberhalb des ursprünglichen Angebots, selbst nachdem der erste Käufer ausgefallen war, konnte die Nachfrage erneut aktiviert werden. Mehrere weitere Kaufzusagen sorgten dafür, dass die Eigentümer am Ende aus verschiedenen Interessenten auswählen konnten. Genau diese Sicherheit wünschen sich Eigentümer beim Immobilienverkauf.
Nicht jedes Haus verkauft sich durch seine Ausstattung. Manche Immobilien verkaufen sich vor allem durch ihre Lage. Dieses Haus im Ahnering war dafür das perfekte Beispiel. Die Kombination aus außergewöhnlichem Grundstück, freiem Weitblick, professioneller Vermarktung und einer durchdachten Verkaufsstrategie führte zu einem hervorragenden Ergebnis für die Eigentümer.
Und genau deshalb gehört dieser Verkauf zu den bemerkenswertesten Transaktionen,
die ich in Abbehausen begleiten durfte.
Ihr Dorian Harmdierks
Adresse
Ringstr. 5
26935 Stadland
E-Mail-Adresse
Phone
+49 (0) 174 388 1960
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