> Einfamilienhaus
> Baujahr: ca. 1998
> Wohnfläche: 106 m²
> Grundstück: 596 m²
EINFAMILIENHAUS ERFOLGREICH VERKAUFT IN KLEINENSIEL
Wenn Käufer durch zufriedenen Service zu Verkäufern werden
Für mich als Immobilienmakler gibt es kaum ein größeres Kompliment. Die Eigentümer dieses Hauses hatten zuvor selbst eine Immobilie über mich gekauft. Sie konnten meine Arbeit als Immobilienmakler also nicht aus der Sicht eines Verkäufers erleben, sondern aus der Sicht eines Käufers.
Sie erlebten Besichtigungen, Kommunikation, Verhandlungen, Unterlagenmanagement und die gesamte Kaufabwicklung aus erster Hand. Genau diese Erfahrung führte schließlich dazu, dass sie mich im Jahr 2025 mit dem Verkauf ihres eigenen Hauses in Kleinensiel beauftragten.
Für mich ist das die schönste Form einer Empfehlung. Denn sie basiert nicht auf Werbung. Sie basiert auf persönlicher Erfahrung.
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Bei der Immobilie handelte es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in der Gelbe Gate in Stadland-Kleinensiel. Das Haus wurde 1998 errichtet und bot mit rund 106 Quadratmetern Wohnfläche sowie einem 596 Quadratmeter großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien und Paare.
Verkaufsfakten:
07
1 Wohneinheiten, 4,5 Zimmer
08
2025
09
10
Mehr als 15 Interessenten, Zusage bei 1. Besichtigung
11
voller Angebotspreis
12
Erfolgreich verkauft
Weitere Eckdaten: Überdachte Terrasse, gepflegter Garten, Gasheizung, Energieeffizienzklasse C, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
EXPOSÈ & OBJEKTVIDEO
Weitere Impressionen
VERKAUFT
INNERHALB
VON 7 TAGEN
Von der Veröffentlichung bis zur erfolgreichen Kaufzusage vergingen lediglich sieben Tage. Die Eigentümer konnten sich über einen Verkauf zum vollen Angebotspreis freuen.
Ein Ergebnis, das durch die Kombination aus professioneller Vorbereitung, hochwertiger Präsentation, einem bereits bestehenden Kundenstamm und gezielter Vermarktung möglich wurde.
DER VERKAUFSPROZESS
1) Die Vermarktung
Nach der Beauftragung begann die professionelle Vorbereitung. Wie bei allen erfolgreichen Verkäufen standen zunächst hochwertige Inhalte im Mittelpunkt:
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professionelle Immobilienfotografie
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hochwertiges Exposé
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Immobilienvideo
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Social-Media-Vermarktung
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Veröffentlichung auf den Immobilienportalen
2) Das Haus musste wieder offline genommen werden
Was anschließend passierte, erleben Eigentümer nur selten. Das Haus wurde an einem Freitag veröffentlicht. Bereits bis zum Sonntag lagen so viele Anfragen vor, dass das Inserat vorübergehend wieder offline genommen wurde.
Der Grund war einfach: Die Nachfrage war höher als erwartet.
Mehr als 15 ernsthafte Interessenten wollten die Immobilie kurzfristig besichtigen. Viele hatten sich das Haus bereits von außen angesehen und wollten schnellstmöglich einen Termin erhalten. Gemeinsam mit den Eigentümern entschieden wir uns deshalb, die Vermarktung kurzzeitig zu pausieren, um die Vielzahl an Anfragen professionell bearbeiten zu können.
3) Kaufzusage bei der ersten Besichtigung
Die enorme Nachfrage blieb natürlich auch den Interessenten nicht verborgen. Bereits während der ersten Besichtigung wurde deutlich, dass viele Käufer großes Interesse an dieser Immobilie hatten.
Einer der Interessenten reagierte besonders entschlossen. Noch während der ersten Besichtigung sprach er seine Kaufabsicht aus und wollte sich die Immobilie sichern, bevor überhaupt ein mögliches Bieterverfahren entstehen konnte.
Gemeinsam wurde anschließend die Finanzierung vorbereitet und strukturiert.
Kurze Zeit später stand die verbindliche Kaufzusage fest.
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DER IMMOBILIENMARKT IN KLEINENSIEL (STADLAND)
Kleinensiel gehört zu den gefragten Wohnlagen innerhalb der Gemeinde Stadland.
Ruhige Lage & familienfreundlich.
Besonders Familien schätzen die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die familienfreundlichen Wohngebiete.
Einfamilienhäuser.
Gepflegte Einfamilienhäuser mit Garten und guter Bausubstanz erfreuen sich weiterhin einer hohen Nachfrage.
Attraktive Neubautätigkeit.
Kleinensiel, bekannt für seine schönen Reetdachhäuser und Bauernkaten, verzeichnet eine starke Neubautätigkeit. Dadurch finden sich dort moderne, energieeffiziente Immobilien inmitten gewachsener dörflicher Strukturen.
Weitere Infos zu Kleinensiel / Stadland?
Erfolgreich verkauft
in Kleinensiel (Stadland)
Dieser Verkauf zeigt eindrucksvoll, wie wichtig die richtige Vermarktung geworden ist. Nicht allein die Immobilie erzeugte die Nachfrage. Die Kombination aus hochwertiger Fotografie, professionellem Exposé, Immobilienvideo und gezielter Social-Media-Strategie sorgte dafür, dass innerhalb weniger Tage außergewöhnlich viele Kaufinteressenten erreicht wurden.
Dieses Einfamilienhaus in Kleinensiel steht für zwei Dinge: Vertrauen und Reichweite. Vertrauen, weil die Eigentümer mich nach ihrer eigenen Kauferfahrung mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragten. Und Reichweite, weil die Vermarktung innerhalb weniger Tage eine so hohe Nachfrage erzeugte, dass das Inserat zwischenzeitlich sogar offline genommen werden musste.
Der Verkauf zum vollen Angebotspreis innerhalb von sieben Tagen war schließlich die logische Folge einer professionellen Vorbereitung und einer gezielten Vermarktungsstrategie.
Ihr Dorian Harmdierks
Adresse
Ringstr. 5
26935 Stadland
E-Mail-Adresse
Phone
+49 (0) 174 388 1960
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