Manche Immobilienverkäufe verlaufen ruhig und unauffällig. Und dann gibt es Häuser wie dieses.
Das moderne Einfamilienhaus in der Wilhelm-Knupp-Straße in Rodenkirchen entwickelte sich innerhalb weniger Tage zum Gesprächsthema der gesamten Nachbarschaft. Der Grund dafür war nicht nur die hochwertige Immobilie selbst. Der Grund war die enorme Nachfrage.
Innerhalb von nur zwei Vermarktungstagen lagen sechs finanzierbare Kaufzusagen vor. Am Ende führte dies zu einem Bieterverfahren, bei dem die Eigentümer einen Verkaufspreis erzielten, der mehr als 30.000 Euro über dem ursprünglichen Angebotspreis lag.
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Bei der Immobilie handelte es sich um ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 in einer beliebten Neubausiedlung im Herzen von Rodenkirchen. Das Haus vereinte moderne Architektur,
energieeffiziente Technik und familienfreundliches Wohnen auf hohem Niveau.
Verkaufsfakten:
07
Photovoltaikanlage mit 9,6 kWp und 8,8 kWh Stromspeicher
08
Solarthermie, Fußboden-heizung, KNX Smart-Home-System
09
14 Tage
10
6 finanzierbare Kaufzusagen in 2 Tagen
11
Bieterverfahren, Erlös 30.000 € über Angebotspreis
12
Erfolgreich verkauft mit Folgeauftrag
Zielgruppe: Besonders Familien fanden hier nahezu alles, was auf dem heutigen Immobilienmarkt gefragt ist.
EXPOSÈ & OBJEKTVIDEO
WEITERE IMPRESSIONEN
WARUM
DIESES HAUS
SO BEGEHRT WAR
Bereits beim ersten Blick auf die Immobilie wurde deutlich, warum die Nachfrage außergewöhnlich hoch ausfiel.
Die Kombination aus:
-
jungem Baujahr
-
moderner Technik
-
hoher Energieeffizienz
-
familienfreundlicher Lage
-
großzügigem Grundstück
-
hochwertiger Ausstattung
traf exakt den Geschmack vieler Käufer. Hinzu kam die Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten Neubausiedlung in Rodenkirchen mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof.
Doch selbst die beste Immobilie verkauft sich nicht automatisch über Angebotspreis. Entscheidend ist die richtige Vermarktung.
DER VERKAUFSPROZESS
1) Die Vermarktung
Nach der Beauftragung begann zunächst die intensive Vorbereitung. Innerhalb von rund 14 Tagen wurden sämtliche Vermarktungsunterlagen erstellt. Dazu gehörten:
-
professionelle Immobilienfotografie
-
hochwertiges Exposé
-
Immobilienvideo
-
Social-Media-Vermarktung
-
Veröffentlichung auf den Immobilienportalen
2) Sechs Kaufzusagen in zwei Tagen
Nach dem Vermarktungsstart entwickelte sich eine Dynamik, die selbst erfahrene Eigentümer überrascht. Innerhalb von lediglich zwei Vermarktungstagen lagen sechs ernsthafte und finanzierbare Kaufzusagen vor. Damit entstand eine Situation, die nicht alltäglich ist.
Anstatt mit Preisnachlässen verhandeln zu müssen, konnten die Eigentümer zwischen mehreren
qualifizierten Käufern wählen. Aufgrund der hohen Nachfrage wurde ein Bieterverfahren durchgeführt.
3) Mehr als 30.000 Euro über Angebotspreis
Das Ergebnis übertraf die Erwartungen. Die Eigentümer entschieden sich für den Höchstbietenden und erzielten einen Verkaufspreis von mehr als 30.000 Euro über dem ursprünglichen Angebotspreis. Ein Ergebnis, das eindrucksvoll zeigt, welchen Unterschied eine professionelle Marktpositionierung machen kann.
Für die Verkäufer bedeutete dies nicht nur einen schnellen Verkauf,
sondern auch einen erheblichen finanziellen Mehrwert.
DAS SCHÖNSTE KOMPLIMENT KAM NACH DEM KAUF
Besonders in Erinnerung geblieben ist mir die Reaktion der Käufer. Während des Kaufprozesses konnten sie meine Arbeit als Immobilienmakler aus der Perspektive eines Interessenten erleben. Sie beobachteten, wie Besichtigungen organisiert werden, wie Informationen aufbereitet werden und wie transparent die Kommunikation abläuft.
Diese Erfahrung überzeugte sie so sehr, dass sie mich unmittelbar nach dem Kauf beauftragten, ihre eigene Immobilie in Kleinensiel zu verkaufen. Für mich persönlich ist das eines der größten Komplimente überhaupt. Denn diese Empfehlung entstand nicht durch Werbung. Sie entstand durch eine echte Kundenerfahrung.
Sie möchten ein Haus verkaufen?
DER IMMOBILIENMARKT IN RODENKIRCHEN (STADLAND)
Rodenkirchen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen innerhalb der Gemeinde Stadland.
Einfamilienhäuser.
Vor allem moderne Einfamilienhäuser mit guter Energieeffizienz und familienfreundlicher Lage werden stark nachgefragt.
Konstanter Inflationsschutz.
Die Region um Rodenkirchen verzeichnet eine kontinuierliche, solide Wertsteigerung der Immobilien. „Betongold“ gilt hier als sichere Anlage, um privates Vermögen zu schützen und diversifizieren.
Photovoltaik.
Besonders Immobilien mit Photovoltaik, moderner Heiztechnik und niedrigen Energiekosten gewinnen zunehmend an Bedeutung.
Weitere Infos zu Rodenkirchen / Stadland:
Erfolgreich verkauft
in Kleinensiel (Stadland)
Dieser Verkauf zeigt, wie wichtig die Kombination aus professioneller Vorbereitung, moderner Vermarktung und regionaler Marktkenntnis ist. Nicht allein die Immobilie sorgte für den Erfolg. Erst die richtige Inszenierung und die gezielte Ansprache der passenden Käufergruppe machten dieses außergewöhnliche Ergebnis möglich.
Dieses Einfamilienhaus in Rodenkirchen war einer der erfolgreichsten Verkäufe des Jahres. Innerhalb weniger Tage entstanden sechs finanzierbare Kaufzusagen. Das anschließende Bieterverfahren führte zu einem Verkaufserlös von mehr als 30.000 Euro über dem Angebotspreis.
Noch mehr freut mich jedoch, dass die Käufer anschließend selbst zu Kunden wurden und mir den Verkauf ihrer eigenen Immobilie anvertrauten. Genau solche Geschichten zeigen, dass erfolgreiche Immobilienvermittlung weit über die reine
Vermarktung hinausgeht.
Ihr Dorian Harmdierks
Adresse
Ringstr. 5
26935 Stadland
E-Mail-Adresse
Phone
+49 (0) 174 388 1960
Social Media
