Spekulationssteuer Immobilien: Was Verkäufer wissen müssen
Wer eine Immobilie verkauft, muss den Gewinn oft versteuern, wenn die Zehnjahresfrist noch läuft. Ich erkläre Ihnen, wann die Spekulationssteuer bei Immobilien anfällt, wie die Frist genau berechnet wird und welche Ausnahme für selbst genutzte Häuser und Wohnungen gilt. Anhand einer Beispielrechnung zeige ich, wie hoch die Steuer ausfallen kann und mit welchem Steuersatz Sie rechnen müssen. Außerdem erfahren Sie, wie Sie die Steuer bei einem Verkauf in der Wesermarsch legal v
Dorian Harmdierks
Immobilienfinanzierung: Die 5 entscheidenden Unterlagen, die jede Bank bei der Finanzierung sehen möchte
Ohne vollständige Immobilienfinanzierung Unterlagen verzögert sich Ihre Bankzusage oft um Wochen, und in dieser Zeit sichert sich häufig ein anderer Interessent das Objekt. Ich zeige, welche fünf Dokumente jede Bank bei der Finanzierungsprüfung sehen will: von Flurkarte und Grundbuchauszug über die Wohnflächenberechnung und den Energieausweis bis zu Gehaltsnachweisen, Eigenkapital, Grundriss und Exposé. Wer diese Unterlagen frühzeitig bündelt, verschafft sich bei der Bank ein
Dorian Harmdierks
Grundschuld im Grundbuch löschen lassen - so geht's!
Eine Grundschuld verschwindet nach der vollständigen Tilgung nicht automatisch aus dem Grundbuch. In diesem Beitrag erkläre ich Ihnen, wie Sie die Löschungsbewilligung Ihrer Bank bekommen, mit welchen Kosten Sie bei der Löschung rechnen müssen, ob die Löschung auch ohne Notar funktioniert und wann es finanziell sogar sinnvoller sein kann, die Grundschuld im Grundbuch einfach stehen zu lassen, statt sie sofort löschen zu lassen, und worauf Sie als Eigentümer dabei wirklich ach
Dorian Harmdierks
